Jak wiele istotnych transakcji, tak i sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu stanowi proces, który wymaga szczególnej uwagi i zrozumienia. Taka czynność niesie ze sobą pewne specyficzne kwestie prawne oraz wymaga szczególnych formalności. Wyjaśniamy zatem na jakie istotne czynniki warto zwrócić uwagę podczas sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu, aby zapewnić sobie płynny przebieg całego procesu. Zachęcamy do lektury artykułu!
Na co zwrócić uwagę przy sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu?
Jak zawsze przy wszelkich transakcjach zakupu i sprzedaży, szczególnie istotne są oczywiście formalności. To na nie kładzie się największy nacisk z oczywistych względów — w tym zakresie nie ma żadnych odstępstw i wszystko powinno być zgodne z prawem. Sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu warto zacząć od uregulowania wszelkich zaległości finansowych, jeśli takie są, a także od wypowiedzenia umowy najmu, jeśli mieszkanie jest przez Ciebie wynajmowane.
W przypadku problemów z pozbyciem się lokatorów, konieczne może okazać się zastosowanie zdecydowanych działań jeszcze przed sprzedażą nieruchomości. Oczywistym jest bowiem, że trudno będzie sprzedać mieszkanie wraz z wynajmującymi. Jedną z opcji w takich sytuacjach jest stworzenie wraz z notariuszem oświadczenia o poddanie egzekucji w związku z umową najmu okazjonalnego. Szczegółowy zakres dokumentów potrzebnych do jego sporządzenia znajdziesz tutaj: https://notariuszprzypolnocnej.pl/dokumenty-do-poddania-egzekucji-z-najmu-okazjonalnego.
Sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu – jakie dokumenty przygotować?
Gdy już załatwisz wszelkie sprawy związane z lokatorami, warto zacząć kompletować wszelkie potrzebne dokumenty. Sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu wymaga od Ciebie m.in. ukazania notariuszowi zaświadczenia spółdzielni mieszkaniowej o prawie do lokalu, zaświadczenia o braku osób zameldowanych oraz wielu, wielu innych. Dokładną listę znajdziesz: https://notariuszprzypolnocnej.pl/dokumenty-do-sprzedazy-prawa-spoldzielczego.
Artykuł sponsorowany
